Gepflegte Eigentumswohnung im Rems-Murr-Kreis

Hausverwaltung & Immobilien · Rems-Murr-Kreis

Hausspecht
Immobilien
Klopft · Prüft · Schützt

Dort wo der Wert erhalten bleibt

Hausverwaltung anfragen Immobilie bewerten lassen

Ihr Ansprechpartner im Rems-Murr-Kreis – persönlich, erreichbar und mit vollem Einsatz für Ihre Immobilie.

Persönlich – immer direkter Kontakt, nie ein Call-Center
Regional – Rems-Murr-Kreis, vor Ort und bestens vernetzt
Diskret – Ihre Daten und Immobilie in sicheren Händen
Zertifizierter Verwalter · § 26a WEG

Meine Leistungen

Was ich für Ihre Immobilie leiste

Ob professionelle Hausverwaltung, Immobilienverkauf oder Vermietung ich begleite Sie persönlich und kompetent durch jeden Schritt. Alle Leistungen aus einer Hand, regional im Rems-Murr-Kreis.

Übersicht

Hausverwaltung

WEG · Miete · Sondereigentum

Professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie durch einen Zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG – kaufmännisch, technisch und organisatorisch. Persönlicher Ansprechpartner statt anonymem Büro.

WEG-Verwaltung

Eigentümerversammlungen, Jahresabrechnungen, Wirtschaftsplan und Instandhaltung für Ihre WEG.

WEG-Verwaltung Details →

Mietverwaltung

Mietersuche, Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung und Instandhaltung für Ihre Mietobjekte.

Mietverwaltung Details →

Sondereigentum (SEV)

Ideal für Kapitalanleger: vollständige Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung als Renditeobjekt.

SEV Details →
Übersicht

Verkauf & Vermietung

Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis · Kostenlose Bewertung

Von der marktgerechten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe ich begleite Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufs oder der Vermietung. Mit regionalem Know-how und dem Ziel des bestmöglichen Ergebnisses für Sie.

Immobilie verkaufen

Professionelle Vermarktung, maximaler Erlös, persönliche Begleitung bis zum Notartermin.

Immobilie verkaufen →

Immobilie vermieten

Zuverlässige Mietersuche mit Bonitätsprüfung, rechtssicherem Mietvertrag und Übergabe.

Immobilie vermieten →

Kostenlose Bewertung

Erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie persönlich, kostenlos und unverbindlich.

Kostenlose Bewertung →

Tippgeberprovision

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Maik Specht, Immobilienverwalter und Makler im Rems-Murr-Kreis

Ihr Ansprechpartner

Maik Specht

Der Immobilienmarkt braucht keine komplizierten Prozesse und keine endlosen Warteschleifen, sondern einen Ansprechpartner, der erreichbar ist, Verantwortung übernimmt und mitdenkt.

Als Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG und Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis begleite ich Sie zuverlässig bei der Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie, mit moderner Arbeitsweise, regionaler Marktkenntnis und einem hohen Anspruch an Service und Kommunikation.

Bei mir stehen nicht Masse und schnelle Abschlüsse im Vordergrund, sondern langfristige Zusammenarbeit und echte Betreuung. Ich bin persönlich für Sie da, kein Call-Center, kein wechselnder Ansprechpartner.

Lassen Sie uns sprechen. Ob Verwaltung, Vermietung oder Verkauf, ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen und melde mich unverbindlich bei Ihnen zurück.

Zertifizierter Verwalter · § 26a WEG
Persönlich erreichbar
Regional verwurzelt
Transparent & fair
Kontakt aufnehmen

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine Hausverwaltung?
Die Kosten richten sich nach Objektgröße, Anzahl der Einheiten und Leistungsumfang. Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes, individuelles Angebot ohne versteckte Gebühren.
Was unterscheidet WEG-Verwaltung von Mietverwaltung?
Die WEG-Verwaltung organisiert die gemeinschaftliche Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften: Eigentümerversammlungen, Jahresabrechnungen, Wirtschaftsplan und Instandhaltung. Die Mietverwaltung betreut dagegen die Vermieter-Mieter-Beziehung: Mietersuche, Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung und Mahnwesen. Ich biete beides an.
Was bedeutet Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG?
Seit Dezember 2023 müssen Wohnimmobilienverwalter eine Sachkundeprüfung bei der IHK ablegen. Als Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG garantiere ich Ihnen geprüfte Fachkompetenz in kaufmännischen, technischen und rechtlichen Belangen der Immobilienverwaltung.
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
Der bestehende Verwaltungsvertrag wird gekündigt (meist 3 bis 6 Monate Frist), die Eigentümerversammlung bestellt den neuen Verwalter per Beschluss. Ich unterstütze Sie bei der Kündigung, erstelle Beschlussvorlagen und übernehme alle Unterlagen strukturiert.
In welchem Gebiet sind Sie als Verwalter tätig?
In Stuttgart und im gesamten Rems-Murr-Kreis, von Fellbach über Waiblingen und Schorndorf bis Backnang.
Lohnt sich eine Mietverwaltung bei einer einzelnen Wohnung?
Ja. Besonders wenn Sie beruflich eingespannt sind oder weiter entfernt wohnen, nimmt Ihnen eine professionelle Mietverwaltung den Aufwand ab: Mietersuche, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung. Die monatlichen Kosten sind als Werbungskosten steuerlich absetzbar.